母と兄が暮らす家を建て替え、私名義で住宅ローンは審査 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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母と兄が暮らす家を建て替え、私名義で住宅ローンは審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/11/23 12:41

審査は兄弟の中で所得が高いものとして(ぎりぎりライン)私がとうりましたが、私は母子家庭で子供3人、市営団地に住んでいます。実家土地名義は母となっていますが、最近銀行側から、
家の所有権の登録や固定資産税名義も私にならないといけないとゆう条件です。(安易に考えていた私がわるいのですが、、、)
ローンの支払いは軍用地の賃貸料です。(軍用地の所有権は私のものではありません。軍用地や実家の土地も担保にはいっています。

しかし私は母子扶養手当受給中で団地住まい、私が実家の所有権がある場合、生活に支障がでるのは間違いないとはおもいます。実家の所有権を持たない方法はありますか? 今のところ実家に住む予定はありません。

すでに実家は老朽化にて解体しましたが、あと10日あたりぐらいでは、着工予定です。借入はまだです。

kanngaeruさん ( 沖縄県 / 女性 / 46歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2012/11/30 09:47 詳細リンク
(3.0)

kanngaeruさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『実家の所有権を持たない方法はありますか?』
につきまして、

住宅ローン融資につきまして、
その融資目的は自らが所有する住宅を取得するためのローン融資となりますので、
あくまでも住宅ローンを組む人がローン融資を受けて、
購入する物件に居住することが大前提となります。

よって、融資先の金融機関のかたから指摘されている、
家の所有権の登録や固定資産税名義も、
kanngaeruさんにならないといけないことになります。

住宅ローン融資を受けて建て替えようとしている物件が、
お母さんとお兄さんが居住する予定でしたら、
お母さんかお兄さんのどちらかがローンを申し込むか、
あるいはふたりでローンを申し込む方法が、
一般的な住宅ローンの組み方となります。

既に建物の解体が終わり、建築工事の着工も近いようですので、
お母さんやお兄さんとも十分に話し合っていただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

建築工事
住宅ローン
ローン
固定資産税

評価・お礼

kanngaeruさん

2013/01/05 21:49

渡辺先生、回答ありがとうございました。大変参考になりました。

渡辺 行雄

2013/01/05 22:00

kanngaeruさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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