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新築予定の土地及び節税について

マネー 税金 2012/10/23 23:54

はじめまして。
新築を予定しています。
新築予定の土地について質問があります。
現在の新築予定の土地については、畑になっています。
畑から宅地に変更しなければなりません。
畑から宅地に変更した場合の土地評価額は約620万です。役場にて確認。
名義は旦那の親65歳未満です。なお、旦那は20歳以上です。
農転を行う際、名義人を旦那に変更しなければならないため、贈与、売買、分筆など方法はあるようですが、税務所に確認したところ、売買した場合の親にくる税金が約120万とのことです。
親からもらう土地なのに税金がなぜかかるのですかね。
なんとか節税する方法はあるでしょうか?

ラムちゃんさん ( 茨城県 / 女性 / 51歳 )

回答:1件

林 高宏

林 高宏
税理士

- good

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2012/10/27 10:26 詳細リンク

はじめまして! 税理士の林と申します。


以下、私に答えられる範囲でご回答申し上げます。




不動産登記の方法は司法書士の先生に相談されるのが一番の近道でしょう。

税務の立場では、売買か贈与の方向性を真っ先に考えます。

売買にすると120万円の税金ですか!


それを回避する手段として考えられるのは、私も同感で相続時精算課税制度です。

しかし、今はそれも使えないわけでしょう。(笑)


さすがに私も答えられるのはここまでです。

参りました。

税理士
司法書士
不動産登記
贈与
売買

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