フラット35sエコからの借換えについて - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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フラット35sエコからの借換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/03/15 16:16

新築住宅購入に合わせ、
住宅ローンをどのタイプにするか考えております。

例えば
フラット35sエコ(金利タイプB)で申込んだ場合、
11年目以降が優遇金利がない状態になります。

そこで、11年目より
フラット35sエコから、他行の銀行へ借換え(変動、10年固定など)
は可能でしょうか?


また、借換えをした場合、
その時点で、銀行などで表示している金利優遇キャンペーンなどは
適用されるのでしょうか?

artista18さん ( 静岡県 / 男性 / 29歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

借換えについて

2012/03/15 17:24 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

他行への借換えは可能です。
その時に金利優遇キャンペーンなどをやっていた場合には適用されます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

3 good

住宅ローンの借り換えについて

2012/03/16 09:02 詳細リンク

artista18さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『そこで、11年目よりフラット35sから、
他行への借り換えは可能でしょうか?』
につきまして、

フラット35sから他行への借り換えは、
可能となります。

また、優遇金利の対象となっている場合には、
借り換え時にも優遇金利が適用されることになります。

尚、借り換えを将来行う場合、
・その時点での金利がどうなっているのかという点
・借り換えのときには、改めて諸費用がかかってしまいますので、

その点も考慮したうえで、
借り換えを行った方が有利になるのかを判断するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
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株式会社リアルビジョン 代表
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森 久美子

森 久美子
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選び方

2012/03/15 17:30 詳細リンク

artista18さん、こんにちは。

ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。


フラット35sエコから他の金融機関の住宅ローンへの借換えは、その金融機関の審査基準を満たしていれば、もちろんできます。


その時に、借り換え専用の金利優遇キャンペーンなどがあれば適用されると思います。


ただし、10年先も今と同じかどうかは分かりませんね。


フラット35Sエコは、確かに11年目以降の優遇金利はなくなりますが、3月現在で2.13%程度の金利がその先もずっと約束されています。


現在の超低金利のメリットが、10年以上先になっても受けられるのですから、優遇はなくとも十分メリットはあると思います。


30年、35年と住宅ローンを返していく間には、金利が上がることもあれば下がることもあるでしょう。世の中の仕組みも変わっていくと思います。


まずは、今なら固定金利を選ばれるのが無難とお考えになってはいかがですか。

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フラット35

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