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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
新築住宅購入に合わせ、
住宅ローンをどのタイプにするか考えております。
例えば
フラット35sエコ（金利タイプＢ）で申込んだ場合、
11年目以降が優遇金利がない状態になります。
そこで、11年目より
フラット35sエコから、他行の銀行へ借換え（変動、10年固定など）
は可能でしょうか？
また、借換えをした場合、
その時点で、銀行などで表示している金利優遇キャンペーンなどは
適用されるのでしょうか？
artista18さん （ 静岡県 / 男性 / 29歳 ）
回答：1件
恩田 雅之
ファイナンシャルプランナー
-
フラット35sの全額繰上げ返済は可能です。
artista18 さん
こんにちは、札幌でFP事務所を開業しています恩田と申します。
フラット35Sは、全額繰上げ返済ができますから、他行のローンへ借換えは可能です。
また、借り換える銀行で借換えローンで金利優遇のキャンペーンを行っていれば適用は受けられます。
但し、借換えの場合は当初のローン借りれと同じように、保証料、事務手数料、印紙代、登記費用などの諸経費がかかりますので、その点も考慮する必要があります。
借換え後の諸経費を含んだ総支払額とフラット35sの11年目以降の総支払額を比べてご判断ください。
オンダFP事務所 恩田雅之
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