住宅ローン審査について

ａａａａａａａさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『借り入れ金額的は諸費用込み、頭金無しですが、
審査にとおる可能性はありますでしょうか？』
につきまして、

通常、住宅ローンを組む場合、
住宅ローンを組んだ後から家計を過剰に圧迫しないためにも、
頭金として、物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は、
予め用意したうえで、
住宅を購入することをお勧めしますが、

実際に住宅ローン融資を受ける場合、
多くの金融機関では、
頭金なしでも、
住宅ローン融資を受けられます。

ただし、諸費用分につきましては、
金融機関により対応が異なりますので、
住宅ローン融資を希望する金融機関に、
事前に確認をしておくようにしてください。

尚、住宅ローンの審査に当たっては、
１．住宅ローンを申し込んだ方の収入
２．過去に遅延や延滞がなかったどうかなどの信用情報
３．勤務先
４．現在の借り入れの状況

などにつきまして審査のうえで、
住宅ローン融資を行うかどうかを判断することになりますが、

勤続年数や現在の借り入れの状況、勤務先などにつきましては、
特に問題はなさそうです。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

はじめまして バイヤーズスタイルの高橋です。

早速ですが、いくらお借入を申し込まれているのは分かりませんので、
一般論としてお話いたしますね。

ご年収・勤続年数・お勤め先から判断するには、不安のない内容であると
思います。
また、借入が無い事、またオートローンについてもさほど問題になるとは
思えません。
公共料金や車の税金は、よほどの延滞で差し押さえ等が無い限り、信用情報
には反映されませんので、問題ないでしょう。
むしろ、諸経費も含めたローンとのことですが、そちらの方が問題になる可能性
はあります。
現在、物件代金の100％まで融資をしてくれる金融機関はたくさんありますが、
諸経費まで貸してくれるかどうかは、金融機関次第です。
そうした商品を用意されているのかどうか？ それはお申込の金融機関をお知らせ
頂かないと判断できません。

参考までに、480万円のご年収ですと3160万円～3600万円位の借入が可能である
と思われます。
しかし、これはマックスですので、くれぐれも『借りられる』と『返せる』とは
違う点について、お気をつけ下さい。



株式会社バイヤーズスタイル 代表取締役 高橋正典
http://buyers-style.jp

夢のおうちﾌﾟﾗﾝﾅｰ高橋正典のﾌﾞﾛｸﾞ
http://ameblo.jp/b-style-ceo/

懸念材料は車のローンの遅れと、頭金ですね。


ローンが現在無いということは、車は遅れがあっても、もう完済しているということですか？


借入予定の額がわからないのですが、その他の情報からすると
審査に通る、可能性は十分にありますね。


最近は頭金の無い方の審査は非常に厳しくなっています。

頭金が無いと、借りれるけど、金利が高くなる傾向があります。（優遇があまり受けられない）