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対象:住宅設計・構造

何年固定にすればいいか悩んでます

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/07/03 11:25

はじめまして。8月に新居に引越し予定です。借入額は
2300万円です。全額を3年固定で借りるか、一部を20年固定と掛け持ちで借りるかで悩んでいます。20年の部分を多くすると、毎月の返済額が高くなるので多くても20年の部分は500万円までと考えています。将来的に繰上げ返済も視野に入れています。
金利も上昇するといわれていますが、ここ最近は横ばいなので、変動でもいいかと思ったり、、、。
これからだったら、どのように借りていくのがいいかアドバイスをお願いします。

ゆうままさん ( 和歌山県 / 女性 / 29歳 )

回答:2件

ライフスイタイルに合わせて考えてみられては?

2007/07/03 21:07 詳細リンク

ゆうままさん

はじめまして。
お金の事って悩みが尽きないですよね。

さて、何年固定で考えるか?についてですが、
私のところに来るクライアントさんも色々と
悩まれています。

そのときに私がお話させていただくのは
''「ライフスタイルに合わせて考えてみては?」''
ということです。

もう少し具体的にいうと、子供が学校に行く
時期やタイミング、パートなどに行く事など。

そして、ここで大切なのは""「夫婦での話し合い」''
です。これからどういった生活を送っていきたいか?
を話し合ってみてください。

ご主人さんはどのように考えていますか?
そのあたりから糸口が見えるようにも思います。

後、具体的なステップはFPの方に相談されると
いいと思いますよ。

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
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自分がどのように返済したいのかで変わります。

2007/07/03 13:59 詳細リンク

このご質問はファイナンシャルプランナーの方が専門ですので、専門的
な事はそちらで確認していただきたいですが、お金の話は建築する上で
切り離せない事なので実際に相談される事が有り、その時にお話してい
る内容程度となる事をご承知置きください。

金利が上がり基調の時に皆さん固定か変動かを迷われるようですが、
大事なのはご自分が借りた金をどのように返済したいのか、と思います。

変動金利で考えた場合、これからの返済計画はあくまで推測で判断しな
ければならない事をしっかりと認識していないといけません。金利が下
がれば運が良く上がれば運が悪いなどと言ってはいられません。

又、借りる商品が元金がどのように減ってゆくのかも確かめて置かない
と繰上げ返済する時に影響してきます。

現在はフラット35を20年返済する場合の優遇金利を設定している商品
も有るようですので視野に入れたら如何でしょうか?

以上のような、話をさせていただいていますが、参考に成りましたで
しょうか?月々の返済が楽と思われる商品は元本返済が少ない物が多い
ように感じます。

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