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住宅ローン変動かフラット35Sか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/03 14:32

本格的に住宅ローンを決定しなければいけない時期になりました。
現在悩んでいるのは下記です。

住宅ローン3220万円
夫1610万
妻1610万
とペアローンを考えています。

(1)某銀行変動金利-1.5%優遇
0.975
(2)フラット35s
10年間1.230
11年目から2.230

フラット35sの金利がかなり下がっているため
当初は変動と決めていましたが、とても悩みだしてしまいました。

ご伝授いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

eironさん ( 東京都 / 女性 / 31歳 )

回答:1件

沼田 順 専門家

沼田 順
ファイナンシャルプランナー

- good

積極的に繰上返済する予定がなければフラットです

2010/08/03 14:45 詳細リンク

初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。

ご質問者様はもう8月のフラットの金利をご存知な訳ですね。

8月もまた0.090%下がり、当初10年間は変動金利とほとんど差が無くなりました。

8月までの民間とフラットの金利動向に関しましては
私のブログをご参照いただきますと幸いです。
住宅ローン、不動産アドバイスブログ
http://cfpnumata.blog130.fc2.com/

ここまでフラット35Sの利用条件が良くなることは今後あるかないか解らないほど
有利な固定金利です。

ペアローンということは夫婦共働きだと推測されますが、
ずっと夫婦共働きでお子様の予定もなく、繰上返済していくのであれば
変動金利も良いと思いますが、それ以外の選択肢であれば
将来の生活設計を考えてもフラット35Sがお勧めです。

しかし募集金額に上限があるので、ご注意下さい。(ブログに記載しております)

沼田 順

住宅
夫婦
不動産
返済
住宅ローン

回答専門家

沼田 順
沼田 順
(兵庫県 / ファイナンシャルプランナー)
Office JUN 代表

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