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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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一部繰上げ返済は残債を減らす方法で!
2010/03/12 08:36
たなかなか様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、たなかなか様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.繰上げ返済のポイントにつきましては、
・可能な限り早い時期に、
・金利の高いものから(変動金利:6ヵ月ごとの見直しで5年間の返済額は原則一定ですが、6年目以降の残債に影響があります)
・期間が長いものから、
・残高が多いものから、
等
2.そして、一部繰上げ返済は残債を減らす方法ですので、金利上昇時に未対策の場合よりも返済利息の軽減が考えられます。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在住宅ローン約3000万円を借りています。
金利は変動で現在約0.8%となっております。住宅ローン減税は年末のローン残高の1%分が税金から還付されると理解します。
現在、余裕資金があるのですが、… [続きを読む]
たなかなかさん （東京都/30歳/男性）
このQ&Aの回答
繰り上げ返済の件
渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー)
2010/03/14 09:22
ローン減税との関係では？
2010/03/12 12:24
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