住宅ローンの適正額 - 宮嵜 勝己 - 専門家プロファイル

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宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの適正額

2010/02/25 18:49

komomomさん

住宅ローンプランナーの宮嵜です。

住宅ローンの返済額は、いくらぐらいが自分たちの適性額なのかを推し量るのには、現在の生活が一番のバロメータになります。

下記AとB二つの金額を比べてみてください。
A(現在)=現在の家賃+駐車場代+貯蓄額(月平均)の額
B(将来)=住宅ローンの返済額+固定資産税額(月平均)+修繕積立額

AとBが同じくらいなら、今の生活と同じということです。
A>B、つまり将来の方が支出が少ないので、今よりラクになるかも。
A<B、つまり将来の方が支出が増えるので、今よりキツイかも。

今の暮らしが基準になるので、わかりやすいと思います。
参考になれば幸いです。

追伸
3700万円の物件ですと諸費用だけで200万円〜300万円かかるかも。
合計4000万円とすると、1000万円くらいは自己資金がないと将来住み替えなどで家を売るときに、住宅ローンの残額が売れる額を超えてしまって困ることもあります。
新築マイホームを購入するなら自己資金をがんばって貯めよう!


株式会社FP-Japan
宮嵜 勝己

回答専門家

宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
有限会社桃太郎総合保険 住宅ローンプランナー
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この回答の相談

※急いでいます※ 住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/24 13:37

マイホーム計画中で、土地を購入し、建築事務所での注文住宅で考えています。
現在、主人と1歳の子供の3人。将来的にはもう一人子供が授かれればと思っています。
そこで無理のない住宅ローン… [続きを読む]

komomomoさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/24 16:25
固定金利型へ変更又は一部繰上げ返済を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/24 14:45

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