Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
専門家
土地の分割販売について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
いくつかの要点がありますが、
一般個人が宅地を分割して不特定多数の人に販売をすると、
宅建業法違反となる可能性があります。
したがって、土地の分割が入る場合は、通常
宅建業者が一度買い取ってから、分割して再販します。
今回、仮に個人からの購入と思って希望していた購入価格が
業者から出ている価格と同じであれば、
「ゆーまる」さんは、得をしていることになります。
業者が買い取って再販をする場合、
すくなくとも転売に関る諸費用
(登録免許税、不動産取得税、印紙代、手間賃等々)
が上乗せされます。
想像でしかありませんが、
元から建売業者が個人から買い取って
分割再販する予定だったような感じを受けます。
分割後の再販想定価格で物件の紹介を
受けていたのではと思います。
真実は分かりませんが、売主が個人でも業者でも
物件に問題がなく希望する価格で購入できるのであれば、
気にしなくて大丈夫だと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
120坪の土地の一部を購入する予定で仲介業者と話しを進めています。契約を間近に控え、どうしても腑に落ちない事があり、質問させていただきます。当初、売主が個人であったのですが、何も知らされないま… [続きを読む]
ゆーまるさん （大阪府/37歳/男性）
このQ&Aに類似したQ&A
