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対象：住宅資金・住宅ローン
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン借入するためには自己資金は!
bunbun18様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、bunbun18様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.よくお耳にするかもしれませんが、住宅ローン借入するための自己資金は購入価格の20%が必要と言われと思います。その理由の1つとして、物件評価×80%=担保価格とお考えください。(融資額=担保価格)
2.つまり、ご主人さまの年収を基に、借入可能額につきましては、
年収400万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜30%以内)
・毎月の返済限度額 100,000円以内
・年間の返済限度額1,200,000円以内
・借入限度額 2,250万円以内
*借入希望額1,880万円と比較しても対応可能と考えます。
3.そこで、年収から返済負担率が健全であれば、担保価格の部分については割と相談し易いりそな銀行(経験として)へ連絡してから訪問してはいかがでしょうか。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
築2年の中古住宅の購入を予定しております。
価格：1770万円
諸費用：約180万円（まだハッキリ決まっていませんが）
主人：2部ですが、株式会社勤続10年目、来月28歳。
年収：約400万円（… [続きを読む]
bunbun18さん （兵庫県/26歳/女性）
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