住宅ローン借入するためには自己資金は! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン借入するためには自己資金は!

2010/02/17 20:11

bunbun18様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、bunbun18様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.よくお耳にするかもしれませんが、住宅ローン借入するための自己資金は購入価格の20%が必要と言われと思います。その理由の1つとして、物件評価×80%=担保価格とお考えください。(融資額=担保価格)

2.つまり、ご主人さまの年収を基に、借入可能額につきましては、

年収400万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜30%以内)

・毎月の返済限度額  100,000円以内
・年間の返済限度額1,200,000円以内
・借入限度額 2,250万円以内

*借入希望額1,880万円と比較しても対応可能と考えます。

3.そこで、年収から返済負担率が健全であれば、担保価格の部分については割と相談し易いりそな銀行(経験として)へ連絡してから訪問してはいかがでしょうか。

以上

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの選び方が分かりません。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/17 12:29

築2年の中古住宅の購入を予定しております。

価格:1770万円
諸費用:約180万円(まだハッキリ決まっていませんが)

主人:2部ですが、株式会社勤続10年目、来月28歳。
年収:約400万円(… [続きを読む]

bunbun18さん (兵庫県/26歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/17 12:54
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/20 09:47

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件
住宅ローンについて accoaccoさん  2010-07-21 00:39 回答7件
退職金完済での住宅ローン ヒデ1966さん  2009-08-01 23:50 回答5件
手取り月収30万での住宅ローンについて veranoさん  2009-03-08 15:10 回答3件
社宅のままか、マイホーム購入か ロペスさん  2014-02-10 00:47 回答3件