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対象：住宅資金・住宅ローン
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
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- 3.0
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念願マンションさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『4,100万円の住宅ローンを...どのような返済方法かいいのでしょうか。』につきまして、借り入れ元本が4,100万円の住宅ローンということですから、今後、繰り上げ返済を行っていただき、残債を圧縮していただく必要があります。
住宅ローンにつきましては、返済当初の方が毎月の返済額に占める住宅ローン利息の割合が高くなっています。
また、繰り上げ返済資金につきましては、原則として借り入れ元本にのみ充当され、それに対応する借り入れ元本をそっくりそのまま差し引くことができますので、繰り上げ返済を行う場合、返済当初の方が繰り上げ返済の効果は大きくなりますので、できるだけ早い時期にできるだけ多く繰り上げ返済を行うようにしてください。
尚、繰り上げ返済を幾らくらいの金額をどれくらいのペースで行えば定年時までに完済することができるのかにつきましては、住宅ローン金利によりことなりますので、融資先の金融機関でご確認ください。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
念願マンションさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
念願マンション さん
ありがとうございます。
ローンはこれから組むので、繰上げの件も考慮します。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
年収800万円 定年まで22年で、4100万円の住宅ローンを返済しようと思いますが、どのような返済方法がいいでしょうか。当方独身です。
よろしくお願いします。
念願マンションさん （東京都/37歳/男性）
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