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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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資金計画が先決と考えます!

2010/01/26 07:53
(
4.0
)

ののring様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ののring様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ご主人さまの年収を基に、借入可能額を算出いたしますと、

年収330万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜30%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額 82,500円以内
・年間の返済限度額990,000円以内
・借入限度額 1,860万円以内

2.私(FP)が勘違いしているのか、ののring様が物件購入希望額5,500万円との差3,640万円につきまして、

・自己資金で準備されているのか。
・物件購入を決めかねているのか。

何れにされても、ローン金利より資金計画が先決と考えます。

以上

評価・お礼

ののring さん

ご回答いただきまして有難うございます。

具体的に計算してくださり、分かりやすかったです。
自己資金に関しては「大丈夫です」とだけお伝えさせていただきます。
分かりにくい質問文に回答いただけて感謝しております。

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この回答の相談

初めての住宅ローン*少々時間がありません

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/25 11:10

こんにちは。
全く初めての事で、住宅ローンプランをどう決めていったら良いのか悩んでいます。

この度住宅の購入が決まり、いくつかの銀行審査も通り本申込みへの運びとなりましたが
… [続きを読む]

ののringさん (東京都/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/25 11:48
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/26 14:53
どういう金利を選択すべきか 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2010/01/25 12:59

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