どういう金利を選択すべきか - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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どういう金利を選択すべきか

2010/01/25 12:59
(
4.0
)

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが、重要な事は35年返済という期間の中で、どのように返済計画を

考えるか、ですね。

今は、お子さんがいらっしゃらないようですので、奥様も積極的にお仕事を

されて、繰り上げ返済をして行ければ楽になると思われます。繰り上げ返済

借入をしてから早ければ早いほど効果が高いものです。

仮にの話、1800万円程度借り入れて、繰り上げ返済をせずに、5年後に金利が

1%上昇した場合には、月々8000円程度上がり、更にもう5年後にまた1%上が

っていると、そこから7000円程度支払いが増える事となります。


以上のような観点から、返済計画によって金利設定は変わるので、FPとの

相談が必要です。

また、繰り上げ返済をして行く場合には、いつでも返済は可能ですが、返済の

手数料がかかる場合が多いです。 この手数料は銀行によって様々で、例えば

三井住友銀行では、ネットでの繰り上げ返済手数料は、固定金利・変動金利共

に無料の所もあれば、固定金利は手数料がかかる銀行もあります。

この辺りも含め、然るべき方に相談される方が間違いありませんね。






ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がののring様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物

評価・お礼

ののring さん

早速回答していただき、有難うございます。
変動金利の場合、金利が上がるとどの程度月々の支払いに影響するのかを具体的に考えていなかったので、参考になりました。
実際に数字で例えていただいて、分かりやすかったです。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

初めての住宅ローン*少々時間がありません

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/25 11:10

こんにちは。
全く初めての事で、住宅ローンプランをどう決めていったら良いのか悩んでいます。

この度住宅の購入が決まり、いくつかの銀行審査も通り本申込みへの運びとなりましたが
… [続きを読む]

ののringさん (東京都/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/25 11:48
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/26 14:53
資金計画が先決と考えます! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/26 07:53

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