結婚５年。。。

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

頭金ゼロの住宅購入はやめましょう。金利の低いところの住宅ローンは頭金ゼロでは貸してくれません。
住宅購入は、頭金3割目安にためましょう。
現状で思うことですが、住宅購入より先に貯蓄ができる状況にしてください。ご主人さまの収入UPが難しいのであれば奥様の収入UPも検討しましょう。
家計の把握と具体的な対策を考えないとならないでしょう。

心さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『頭金から引っ越し資金まで．．．大丈夫なのか？』につきまして、購入は止まるべきです。

マイホームを購入する場合、頭金として物件価格の２０％＋引っ越し代などの諸費用分は、貯金で準備をしてから購入するものです。

あれもこれもローンの中に含めてしまったら、月々の返済額は当然膨らんでしまいます。

毎月の返済額を少しでも軽減していただくためにも、頭金や諸費用分はしっかりと準備をしたうえで、マイホームを購入をご検討ください。

多少購入が遅くなっても、繰り上げ返済などをおこなっていただくことで、十分に対処することができますので、今不動産屋さんの言いなりになってマイホームを購入することはお勧めしません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

心さんのご主人は、37才、月収32万円、自営業者、子供2人
借入希望額3000万円、頭金ゼロという条件ですね。

心さんの年収とあわせてぎりぎりという水準ですね。
しかも、毎月の支払が全期間固定にすると12万円前後は
覚悟する必要があります。

現在の賃料水準と比較していかがでしょうか。

また、子供さんの教育費等で、少なくとも将来5〜8万円程度の上昇は
見込んでおきたいところです。

この計画であれば、引退後のための貯蓄はほぼありません。
従って、国民年金だけかもしれないので、かなり厳しいことが予想されます。

最後に、ご主人は自営業者なので、万が一の時のための資金をある程度準備して
おくべきでしょう。

このように将来の家計をきちんとチェックすることで、安定した家計運営が
できると確信できれば、安心して購入していただけると思います。

現在の不動産屋さんの提案は、自分が売りたいから、という印象を受けて
しまいます。個人的な感想ですが…。