住宅ローンを組める条件について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンを組める条件について

2010/01/12 00:16

おぴょん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

融資の審査基準は、金融機関によって違ってきますので、一概には言えませんが、まず、過去の延滞履歴ですが、軽微な延滞情報だとおよそ2〜3年間履歴が残ると言われております。

個人信用情報機関で調べることができますので、ご自身で確認されてみてください。

(株)シー・アイ・シー(CIC)
 信販会社、家電、自動車メーカー系クレジット会社、百貨店、量販店などの信用情報

全国銀行個人信用情報センター
 金融機関(銀行、信用金庫、信用組合、農協、労金、等)の信用情報

全国信用情報センター連合会(全情連)
 消費者金融専業者の信用情報


尚、税金関係や公共料金の支払いなどは、上記の信用情報では管理しておりませんので、審査の際にはあまり影響はないでしょう。



ただし、勤務先の状況については、若干、懸念されます。
当然のことながら、住宅ローンの審査には、個人の支払い能力や物件の担保価値の他に、お勤め先の属性なども対象となってしまいます。

フラットは、勤務先の状況などもそれほど厳しく判断されませんので、住宅ローンを検討される際に候補に入れた方がよいかと思われます。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンを組める条件

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/11 23:45

主人は会社員ですが、小規模の会社ですので福利厚生がなく
国民年金、国民健康保険です。
勤務年数1年半。
カードローンを数年前にしているのが発覚し、直ちに返しました。
カードは夫婦それぞれ2社家族… [続きを読む]

おぴょんさん (神奈川県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/12 09:35
個人信用情報機関による! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/12 07:53

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