住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/12/12 09:36

ハンサムさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このような計画は無謀でしょうか?』につきまして、住宅ローンを組む場合、住宅ローンを組んだ後からも家計に過剰な負担をかけるようなことにならないためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

特にお子様がいるご家庭の場合、無理なローンを組んでしまうとお子様の教育費用が将来かかるようになったときに家計のやりくりが厳しくなってしまいます。

また、住宅ローンの固定期間につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済をできるようならば、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われますので、返済の途中からローン金利が上がってしくまい毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に繰り上げ返済は三年に一回程度ということでしたら、多少ローン金利が高くなってしまっても長期固定金利にすることで、返済の途中からローン金利が上がってしくまい、毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、将来のマネープランがたてやすくなります。

奥様ともよく話し合ったうえで、決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/11 18:20

近々、マイホーム購入を考えています。土地、建物、その他すべてこみこみで3500万円です。頭金として500万入れ、残りの3000万円を35年でローンをしようと考えています。このような計画は無謀でしょう… [続きを読む]

ハンサムさん (茨城県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/13 21:36
無難な借入額及び返済計画と! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/11 19:36

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