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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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無難な借入額及び返済計画と!

2009/12/11 19:36

ハンサム様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ハンサム様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ハンサム様の年収を基に、借入限度額につきまして、

年収500万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・年間の返済可能額1,749,996円以内
・借入限度額 3,290万円以内

2.そこで、ハンサム様の住宅ローンにつきまして、

住宅ローン3,000万円(内ボ800万円)、金利1.75%(10年固定金利指定型)、金利4.0%(11年以降は審査金利)、他の債務考慮せず

・毎月の返済額   70,087円(1〜10年間)、   89,838円(11年以降)
・ボ増額返済額  153,320円(1〜10年間)、  196,906円(11年以降)
・年間の返済額1,147,684円(1〜10年間)、1,471,868円(11年以降)
・返済負担率 22.95%            、29.44%

3.特に問題なく無難な借入額及び返済計画と思います。

4.あえて申し上げますと、ここ10年以内に可能であれば一部繰上げ返済等の実施を行い「期間短縮型」若しくは「返済額縮減型」への試みをお勧めいたします。

以上

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/11 18:20

近々、マイホーム購入を考えています。土地、建物、その他すべてこみこみで3500万円です。頭金として500万入れ、残りの3000万円を35年でローンをしようと考えています。このような計画は無謀でしょう… [続きを読む]

ハンサムさん (茨城県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/12 09:36
住宅ローンについて 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/13 21:36

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