住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/10/24 18:17

225さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローン控除があと5年残っている期間を借り換えして、控除が終了するときに一括返済しようかと思っています。』につきまして、225さんが考えているとおりに、借り換えによりローン金利を低く抑えながら住宅ローンを受け続けた場合と、繰り上げ返済を行った場合とで、どちらがメリットがあるのかどうかにつきましては、記入されている内容だけからではアドバイスはできかねます。

具体的に計算をしたうえで、比較をしていかないと残念ながら分かりかねます。

ただし、借り換えをすることでローン金利が下がりますので、当然ですが毎月の返済額に占めるローン利息の割合を抑えられますし、住宅ローン控除につきましては、基本的に所得税額控除ということで、借り換えによる影響はありませんので、場合に依ってはメリットがでるケースがあるかも知れません。

よって、ご自身でしっかりと計算したうえで、どうするのかを決定するようにしてください。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけます。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンについて。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/23 20:22

住宅ローンについて教えてください。5年前に金利2.98%の35年固定でローンを組みました。繰上げ返済を行い、現在の残りが25年、1500万円です。預貯金は、1100万円くらいで、あと1〜2年で1500万円には届く予定で… [続きを読む]

225さん (兵庫県/41歳/男性)

このQ&Aの回答

現在の住宅ローンを借換えして! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/24 06:45

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン控除は受けれますか? あきちゃんSPさん  2013-06-03 08:29 回答1件
住宅ローン控除か繰上げ返済か vivamusicaさん  2012-01-29 18:06 回答1件
住宅ローン繰上げ返済について 吉高さん  2007-05-24 11:21 回答2件
繰上返済について教えてください ずずさん  2013-02-11 12:01 回答1件