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中石 輝

中石 輝
不動産業

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ネット銀行の審査に関して

2009/10/09 13:12

「SBIで1,600万円という返答」とありますが、審査自体はどの段階まで審査が進んでいらっしゃるのでしょうか。

一般的に住信SBIネット銀行のような、いわゆる''ネット銀行''の場合、事前の仮審査は、WEBサイト上でのお客様からの申告に基づく非常に簡易的な審査であり、CIC等の個人信用データの照会までは行っていません。
よって、都市銀行等が行う事前審査と比べると、その返答内容には不確実性が大きくなります。

正式審査の申込は、契約締結後に契約書等の写しを添付して、郵送で審査書類をやり取りすることになります。このとき、初めて個人信用データ等の照会を金融機関が行うことに対する同意書を提出するケースが多くなり、その際に仮審査時の申告内容と個人信用データに相違があるようであれば、融資の承認が下りないケースも多々あります。

売主(不動産業者または売主側仲介者)サイドでも、ネット銀行の仮審査で承認が下りているだけでは契約に応じず、他の金融機関の事前審査融資承認を求めてくるケースがあります。

なお、金融機関が個人信用データを照会する際には、少なくとも下記の信用情報機関を使用するでしょう。
・全国銀行個人信用情報センター → 銀行系の借入れ・返済履歴
・(株)シー・アイ・シー → 信販、クレジット系の借入れ・返済履歴
・(株)日本信用情報機構(旧CCB) → 消費者金融・商工ローンの借入れ・返済履歴

以上、多少なりともご参考になれば幸です。


リード  中石 輝
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この回答の相談

年収300万、消費者金融で50万。住宅ローンは可能?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/09 00:24

現在、住宅(一戸建て)の購入を検討しておりまして、

家族構成:妻1名・子1名 計3名
勤続年数:1年6ヶ月
会社規模:有限会社 社員7名 資本金300万
事業内容:広告制作及びウェ… [続きを読む]

RYOTANさん (北海道/32歳/男性)

このQ&Aの回答

返済比率オーバーの可能性が高いです。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/10/09 11:12

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