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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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将来が見通せる長期固定型で!

2009/10/07 08:02

猟奇・東京都様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、猟奇・東京都様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.今月の住宅ローン固定金利型商品の全体の傾向を見ますと、長期固定が下がりその反面短期固定が多少上がってきたように思います。(三井住友BKの10月金利参考)

2.具体的には、35年固定金利型(3.08%)と10年固定金利指定型(2.45%)の金利差が0.63%と狭まっております。

3.この時期に、変動金利型(6ヶ月毎見直し)やミックス金利(変動金利型+固定金利型)に金利リスクを考えながらあえて申込することよりも、30年間が見通せる長期固定型をご検討されてはいかがでしょうか。

4.そして、一部繰上げ返済も随時されて返済完了日を早めることが良いかと考えます。

5.最後に、猟奇・東京都様がご検討中の三行につきましては、
ローンの型+ローン金利+保証料等の諸費用を考慮されて決定されることがポイントかと考えます。

以上

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この回答の相談

住宅ローンの選び方について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/06 16:32

三井住友銀行か三菱東京UFJか新生銀行でローンを検討しています。
現在、独身、物件購入価格5,200万円、住宅ローン4,000万円、期間30年、自己資金1,500万円、諸費用350万円程度、年収900万円、返済負担率… [続きを読む]

猟奇さん (東京都/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選び方について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/06 16:53
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/07 08:59

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