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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
猟奇さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『あいまいな質問ですみませんが、ご意見をいたければ幸いです。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で自由宅ローンを組むことになります。
ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中でローン金利が上がり毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。
よって、収入のうえである程度余裕がある方に向いているものと考えます。
この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済というわけには行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても、長期固定金利にすることで返済の途中でローン金利が上がり毎月の返済額が増えたりする心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。
尚、住宅ローンを組む場合、お子様の教育資金をはじめ、将来予定しているライフイベント費用のことも考慮に入れて、無理のない返済プランで住宅ローンを組むようにしていってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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三井住友銀行か三菱東京UFJか新生銀行でローンを検討しています。
現在、独身、物件購入価格5,200万円、住宅ローン4,000万円、期間30年、自己資金1,500万円、諸費用350万円程度、年収900万円、返済負担率… [続きを読む]
猟奇さん （東京都/34歳/男性）
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