繰り上げ返済と頭金の優先順位について - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

繰り上げ返済と頭金の優先順位について

2009/09/28 02:38

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、投資マンションの物件詳細がないので何とも言えませんが、ご指摘の通りローンの利息は経費で見られるので、ローン返済をした場合、ひょっとすると不動産所得税が上がる可能性はあるでしょう。

厳密には、詳しい試算等を行ってから判断すべきかと思います。

こうしたことから、投資マンションの状況がまあまあであれば、このままで住宅の方に自己資金を回してもいいかと思います。
また、住宅のローン控除も最大限利用できそうな収入条件ですから、フルローンでも返済額に問題がなければいいでしょう。

ただ、長期優良住宅の仕様は、業者によってはコストが大きくかかる場合もありますので、見積もりを何社か取られて判断されることをお勧めします。

尚、私共では、こうした注文住宅や土地購入に関するサポートを行っておりますので、宜しければ個別にご相談下さい。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



*■住まいづくりを中立的立場でサポート!! 詳しくはこちら


***注文住宅・一戸建の契約相談受付中!!詳しくはこちら


***新築・中古マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!!
***お申込はコチラ


***★☆マンションってどうよ?


***マンション購入のポイント


***住宅ローンの審査基準

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

繰り上げ返済と頭金の優先順位について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/27 23:40

主人 40歳 会社員 年収 700万 (+家賃収入114万)
妻(私)36歳 専業主婦 子供 2人(3歳&0歳)


1、2004年11月に投資用マンションを購入しました。ローン1000万の20年変動(現3.8… [続きを読む]

あいじょう一番さん (群馬県/36歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
繰り上げ返済優先順位について リキオさん  2007-05-09 16:32 回答1件
10年間住む予定のマンション購入について RJ-TCさん  2010-03-04 02:20 回答3件
親に収益住宅を建ててやりたい YCさん  2009-11-13 15:02 回答2件
家を賃貸で貸す場合のタイミングとリスク 川崎さん  2009-10-19 12:58 回答1件