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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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収入内訳が固定部分と変動部分なっておりますので!
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- 3.0
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クーマン様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中とも申します。
今回、クーマン様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考:三菱東京UFJBKの9月金利)
1.三菱東京UFJBKに於けるフラット35の借入れ要件につきまして、
物件購入価格の100%融資があります。
2.しかし、クーマン様の年収から考慮しての借入限度額につきましては、
年収506万円(平成20年度分)、返済負担率(〜35%以内)、期間35年、金利3.36%(全期間固定)、他の債務考慮せず。
・毎月の返済限度額 147,583円以内
・年間の返済限度額1,770,996円以内
・借入限度額 3,640万円以内
3.つまり、返済負担率から見て本物件3,680万円と借入限度額は粗一致いたしますが、クーマン様の収入内訳が固定部分と変動部分なっておりますので、対応する銀行等がどの様に見るかがポイントとなります。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
中古住宅の購入を検討しております。
フラット３５で考えていますが、諸費用は現金で用意して物件価格のみを借入したいのですが、物件価格１００％の借入申込で本当に１００％借りられるのでしょうか？
私… [続きを読む]
クーマンさん （千葉県/34歳/男性）
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