収入内訳が固定部分と変動部分なっておりますので! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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収入内訳が固定部分と変動部分なっておりますので!

2009/09/18 08:29
(
3.0
)

クーマン様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中とも申します。
今回、クーマン様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三菱東京UFJBKの9月金利)

1.三菱東京UFJBKに於けるフラット35の借入れ要件につきまして、
物件購入価格の100%融資があります。

2.しかし、クーマン様の年収から考慮しての借入限度額につきましては、
年収506万円(平成20年度分)、返済負担率(〜35%以内)、期間35年、金利3.36%(全期間固定)、他の債務考慮せず。

・毎月の返済限度額  147,583円以内
・年間の返済限度額1,770,996円以内
・借入限度額  3,640万円以内

3.つまり、返済負担率から見て本物件3,680万円と借入限度額は粗一致いたしますが、クーマン様の収入内訳が固定部分と変動部分なっておりますので、対応する銀行等がどの様に見るかがポイントとなります。

以上

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この回答の相談

住宅ローン フラット35

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/17 21:50

中古住宅の購入を検討しております。
フラット35で考えていますが、諸費用は現金で用意して物件価格のみを借入したいのですが、物件価格100%の借入申込で本当に100%借りられるのでしょうか?
私… [続きを読む]

クーマンさん (千葉県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/19 19:26
住宅ローン フラット35 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/09/18 12:55

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