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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンとして考えておりますが!

2009/09/06 20:06

藤川ジェニー様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、藤川ジェニー様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローンとしての借入条件につきまして、
本人もしくは親族が居住するために、物件(本件=札幌)を取得するのかどうかが、大きなポイントと考えます。

2.そして、その条件に合致しているのであれば、ご希望の住宅ローンが対応が可能と思います。

(収入と借入限度額は)
年収(合算)520万円、期間35年、金利5%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務300万円。

・毎月の返済限度額  151,666円以内
・年間の返済限度額1,819,992円以内
・借入限度額   3,000万円-300万円=2,700万円以内

(住宅ローン2,500万円の試算)

・毎月の返済額  126,171円
・年間の返済額1,514,052円
・返済負担率 29.11%

3.尚、藤川ジェニー様の年収は正社員として計算いたしました。

4.以上、於くまでも住宅ローンとして考えておりますが、もしもそれ以外であればアパートローン等で話を進める必要があると思います。そのためには、詳細を対応銀行等でよく相談されることをお勧めいたします。

以上

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この回答の相談

住宅ローンの審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/05 23:04

現在四年目の会社員で旭川に住んでいるのですが、札幌で家を買いたいと思っております。
今の年収、夫400万、妻120万で、車のローンが300万あります。
借り入れは2500万くらい見ています。
貯金は200万く… [続きを読む]

藤川ジェニーさん (北海道/27歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/06 09:11
札幌の家を購入することは可能です。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/09/06 10:46
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/06 17:40
住宅ローンの審査について 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/09/06 15:27

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