札幌の家を購入することは可能です。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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札幌の家を購入することは可能です。

2009/09/06 10:46

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

旭川に居住中で、札幌で家を購入することは可能です。

ただし、購入する家が、自己居住用かどうかで、
税金的な取り扱いが異なってきます。

自己居住用であれば、築年数、床面積等の
いくつかの条件をクリアすれば、
特定居住用財産(マイホーム)となり、
登録免許税、不動産取得税、固定資産税の
軽減措置および税額控除である住宅ローン控除があります。

仮に、主に居住するのが旭川の方で、
札幌の家については、たまに泊まりにいく程度であれば
セカンドハウス(別荘などと同じ)扱いになり、
上記の軽減措置の適用はありません。

車のローンがあるので、ご主人単独で、2500万円を
借り入れるのは難しいと思われます。
ただし、奥様を連帯保証人として、収入合算で借入は
可能だと思われます。

最終的には、今後のライフプランをよく検討して
返済が可能かどうかを判断してください。
お二人のキャリアプラン、お子様の予定、レジャーや余暇に対する考え等々
各家族によって、お金をどのように使うのかは異なってきます。
最適なお金の使い方をご夫婦で話し合ってみてください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

住宅ローンの審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/05 23:04

現在四年目の会社員で旭川に住んでいるのですが、札幌で家を買いたいと思っております。
今の年収、夫400万、妻120万で、車のローンが300万あります。
借り入れは2500万くらい見ています。
貯金は200万く… [続きを読む]

藤川ジェニーさん (北海道/27歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/06 09:11
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/06 17:40
住宅ローンの審査について 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/09/06 15:27
住宅ローンとして考えておりますが! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/06 20:06

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