住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/08/26 17:41
(
2.0
)

よもぎTBさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅購入後の家計についてアドバイスをお願いします。』につきまして、例えば、借入金額2,300万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合の毎月の返済額は88,600円と、現在の支払い家賃4万円の倍以上になってしまいますので、相当な覚悟を持って家計管理をしていかないと、家計を維持していくことは難しいと考えます。

尚、一般的に住宅を購入する場合、頭金として物件価格20%プラス諸費用分は予め用意してから、住宅を購入することになります。

例えば、2,300万円につきまして、頭金として460万円を用意できた場合、毎月の返済額は71,000円ほどとなり、毎月の返済額として17,000円以上も少なくできます。

よって、ご両親の援助などにより、頭金をもう少し確保することができないかなども合わせてご検討ください。

住宅ローンにつきましては一旦組んでしまうと、返済していくことが辛くなったからといっても減額をするようなことはできなくなってしまいますので、将来、お子様が生まれた場合のことなど、将来の家計支出が増加する要因を十分に考慮して、ご主人様とも良く話し合った上で、結論を出すようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

よもぎTBさんへ

お返事をいただきありがとうございます。
また、分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

よもぎTB さん

頭金については、両親の援助の期待はできないので、数年がんばれば貯められなくも無いと思うのですが・・・その間の家賃はもったいない気がします。

35年固定の金利では、なかなか貯蓄も難しいと思うので、できればもう少し低い金利で、貯蓄と繰り上げ返済をがんばって行ければと思います。

ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンとライフプラン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/26 10:51

半年前から本格的にマイホームを考えはじめ、よい条件の土地が見つかりました。

土地700万、建築費(手数料諸費用込)1600万の合計2300万を全額ローンを組む予定です。(月8万円未満の返済予定)

夫 32歳… [続きを読む]

よもぎTBさん (宮崎県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

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将来を見据えた家計管理の方法 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/27 09:57
購入が最善? 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/26 16:46
一生賃貸について 2009/08/26 19:24
住宅ローンの種類 2009/08/26 19:41

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