建築基準法第43条但し書きについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

1 good

建築基準法第43条但し書きについて

2009/08/23 16:48
(
5.0
)

JASDAQB さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました「20年後に売却したいと思った場合、建築許可が得られなかったり、売却出来ない可能性はあるでしょうか?」ですが、

売却できない可能性はあります。


たとえ、今回、無事に建築申請の許可が降りたとしても、売却する時に状況が変わってしまって審査が通らなくなり買い手がつかない可能性があるからです。

そもそも、今回、取得しても建築確認の許可が降りる事が確定しているのでしょうか?


おそらく、周辺相場に比べて割安な物件なのでご興味があるのだと思われますが、
将来、転売する予定があったり、家を建てること自体に問題があるというリスクがあったりしてご心配でしたら、きちんと建築できる基準を満たす物件を購入された方が良いと思います。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

JASDAQB さん

ご回答ありがとうございました。希望するエリア(日吉)でなかなか希望の土地が見つからず、「建築基準法第43条1項但し書き」の条件付の土地が候補になっています。他の物件もこの条件付のものを多く見受けますが、空き地の少ない古い町のエリアは仕方ないのでしょうか?いただいたアドバイスを元に検討してみます。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

建築基準法第43条但し書き

住宅・不動産 不動産売買 2009/08/21 13:26

1戸建て用に約50坪の良い土地が見つかったのですが、「建築基準法に定める道路に接していない為、原則、建築物の建築、増改築が出来ない、但し、建築審査会の同意を得て建築基準法第43条1項但し書きの許可を… [続きを読む]

JASDAQBさん (神奈川県/40歳/男性)

このQ&Aの回答

43条但し書き 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/08/22 00:46

このQ&Aに類似したQ&A

建築工事請負契約キャンセルについて あらんてすさん  2010-09-05 22:42 回答2件
住宅資金援助の特例条件について テルコさん  2010-03-04 22:53 回答1件
都市計画道路の売買について f_mini123さん  2009-09-01 11:27 回答1件
買い替えについてのご相談です。 sachikosanさん  2009-05-27 17:13 回答1件