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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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固定資産税の軽減措置等

2009/07/25 23:57

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

個別の税相談については、税理士等の専門家へご相談ください。

一般的に、固定資産税の計算において、土地および建物それぞれについて
その広さに応じた減税措置があります。

大雑把に言えば、
住宅地に関しては、200平米以下までは課税標準額が評価額の6分の1、
200平米超では課税標準額が評価額の3分の1に軽減されます。

参考:福岡市
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/005.html

また、建物(家屋)に関しては、
新築住宅に対する減額措置として、
床面積50平米以上280平米以下の新築で、120平米以下の部分に関しては、
固定資産税が2分の1に減額されます。
(耐火建築物5年間、非耐火建築物3年間)

参考:福岡市
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/002.html

上記以外に細かい条件が付きますので、
詳細は、検討している物件の市役所等にご確認ください。

また、上記の税金計算をする際の不動産の評価額は、
物件の売主にご確認下さい。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

土地、建物の広さと固定資産税

住宅・不動産 不動産売買 2009/07/25 16:40

家を購入と思っています。
購入後の税金について教えてください。
土地建物に固定資産税がかかりますが、広さによって違うと思うのですが、その範囲を教えてください。

やまいもちゃんさん (福岡県/41歳/男性)

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