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対象:不動産売買

藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

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共同名義について

2009/07/22 16:52
(
3.0
)

soraco様

初めまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。

ご質問の件ですが、

まず、頭金300万円分が、奥様の持ち出しであれば、その分は、共同名義にして

持分を持つ必要があります。

この場合だと、5000万円分の300万円、6%分は奥様の持分で登記する形に

なります。

それ以上の持分を持つ場合は、住宅ローンを奥様とご主人で、2本に分けて組む

必要があります。仮に半分を奥様名義にしたい場合は、ご主人が、2500万円分の

ローンを、奥様が、頭金を除いた2200万円分のローンを組むと丁度、半分ずつの

持分になります。

住宅ローン控除を利用することを考えると、奥様が住宅ローンを組むことは、

途中で仕事をやめられた際に住宅ローン控除が、受けられなくリスクもあります

ので、持分の割合については、ご夫婦でよくご相談下さい。

評価・お礼

soraco さん

お返事が遅くなって申し訳ございません。

有り難うございました。
まだ勉強しなくてはならない事を実感しました。

もう少し調べてみたいと思います。
またその時にご相談させて下さい。

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この回答の相談

共同名義について

住宅・不動産 不動産売買 2009/07/22 15:46

新築の住宅(土地含む)を購入(5000万)することに決めました。
そこで、資金の方ですが、頭金300万円を私の独身時代の貯金から
出し、残りを住宅ローンで支払う予定です。

主人(年収約600万)が、名義を自分… [続きを読む]

soracoさん (東京都/38歳/女性)

このQ&Aの回答

共有名義 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/07/23 02:01

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