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対象:住宅設計・構造

佐藤 靖生

佐藤 靖生
建築家

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境界線の勘違いについて

2009/07/02 07:55

ひーくんささん、初めまして。佐藤靖生と申します。
境界線との距離が10センチとは極端ですね。外壁の外側からの距離とすると
ほとんど「塀」ですね。
気になるのはひーくんささんと、お隣の敷地の間に畑が有るのですね。
畑とお隣の隣地境界線の境は塀などで、分かる様になっているでしょうか?
まさか、隣地境界線を間違えている様な事はあり得ないと思いますが、
確認されても良いでしょう。

本当に稀ですが、隣地境界線を勘違いしたまま設計されている事も有るのです。
新しく分譲した土地ではありえませんが、以前に似た様な相談を受けて
調べてみると越境していた事例がありました。
どうしてそのような事になったかというと、設計者は営業の方が撮った写真を
頼りに設計を’していたのです。ちょっと理解できませんが、参考にして下さい。
敷地に関しては登記所ですが、管轄の「建築指導課」などに行って相談する事で
次のアクションが見えるかもしれません。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

しかし、間違っていないとなると配置変更とはいえ確認申請の内容を
変更する事になり手間がかかりますので、早い判断が必要でしょう。
この様な問題は多く見聞きします。都心の様に密集している場合を除き
周辺のご近所と併せる等のマナーが欲しいですね。
前にも質問コーナーで書かせていただきましたが、設計者側の配慮が欠けて
いる場合も多いのが現実です。



佐藤靖生建築研究室
HPはhttp://www.asahi-net.or.jp/~ct7y-stu/
ブログはhttp://d.hatena.ne.jp/ystu/

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この回答の相談

隣地の庭と接する土地に新築する際の隣地との距離

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/07/01 12:00

この度自宅の裏に新築の家がたつことになりましたが、こちらの境界線との距離が10cm位しかありません。境界線から自宅建物の距離は2m位あり、その間は畑になっています。その家が建つ… [続きを読む]

ひーくんささん (長野県/45歳/女性)

このQ&Aの回答

早急に具体的な間取りを見せてもらってください 八納 啓造(建築家) 2009/07/03 08:55
すぐにでもお話あいを。 安藤 美樹(建築家) 2009/07/02 13:20

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