土地購入 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

土地購入

2009/05/06 01:24

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、いわゆる突っ込みの行き止まりの道路に面している土地の購入ということですが、色々と問題があれば別なところに購入されることをお勧めします。

この道路は、おそらく所有権を持分で所有している位置指定道路で、行政が公道として認められているものと思われます。
その為、例えば近隣と揉め事があれば、上下水道の工事やガス工事などで反対されたりして承諾を得られないケースもあります。
また、建築の工事の際にも工事車両を置くな等、色々とクレームをつけられることもあります。

ですから、あまりに近隣が色々な面で協力的でない場合には、後々精神的にも苦労され結局引越しすることにもなりかねません。

こうした立地条件でも、入居時期が同じであればさほど問題はないと思いますが、近所付き合いが苦手であれば購入は避けるべきでしょう。

また、土地の資産価値から見ても、基本的には行政が所有している公道に面している土地の方が評価が高いので、そういった条件の物件を購入されることをお勧めします。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

*住まいづくりを中立的立場でサポート!! 詳しくはこちら


***Home`s 注文住宅


***マンションってどうよ?


***注文住宅・一戸建の契約相談受付中!!


***住宅ローンの審査基準

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

土地購入について

住宅・不動産 不動産売買 2009/05/05 10:14

こんにちは。初めて土地を購入する者で、現在検討中の土地について相談させて下さい。

現在検討中しているのは、現在の我が家の近くにある袋小路(4m道路)の奥から2番目の土地です。
南東道路で、北東(一番奥)… [続きを読む]

あいすばあぐさん (千葉県/35歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

納得できる解決法を教えてください。 らぷんつぇるさん  2012-12-21 09:48 回答1件
地盤改良工事の費用負担について athletic.Junkyさん  2011-12-17 00:26 回答1件
ローン審査不合格の為、契約白紙について ケンケン2さん  2015-03-04 07:21 回答1件
仲介手数料の値引きについて 土地取引初心者さん  2013-12-28 18:47 回答1件