契約時の重要事項説明が十分でしたか? - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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契約時の重要事項説明が十分でしたか?

2009/04/15 00:45

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ご質問の内容からだけだと、
契約を解除して、手付金まで戻すのは
難しいかと思います。

もし、契約時の重要事項説明に不備があれば、
それをもとに業者に交渉してみてはいかがでしょうか。

例えば、重要事項説明の際に、
・日照について、事実と異なることを言われた。
・建物建築の工事完了時における形状・構造等の説明がなかった。
・重要事項説明を宅地建物取引主任者が説明していなかった。
・宅地建物主任者の主任者証の提示がなかった。
等々の不備があれば、業者もいくらかの交渉にのってくれる
可能性があるかと思います。

例えば、手付金全額の返還は無理としても、せめて半分は
返して欲しい等々の交渉をしてみてはいかがでしょうか。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

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マンションを更地の状態で契約し、手付金552万を支払いました。その後、建物が建つにつれ当初営業の方から聞いていた 日照権の条件が大きく異なることに不安を感じ、契約解除を電話で伝… [続きを読む]

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契約を解除し手付金の返還について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/04/14 17:48
手付金の返還を伴った売買契約の解除 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/04/14 19:46

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