契約を解除し手付金の返還について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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契約を解除し手付金の返還について

2009/04/14 17:48

メヌエット さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

当初の契約内容がどのようになっているのか詳しく把握できていないので、具体的なアドバイスができませんが、

・日照権を保障するような説明を受けたのか

ということがとても重要になってきます。
また、そのような説明を受けたとしても、日照権が確保できないからと言って、即座に契約を解除することは難しく

・日当たりが見込めないことによって、どの程度の不利益を受けるのか
・その不利益分を売買代金の割引や、他の部屋への変更で対応できないか

のような段取りを踏んで、それでも解決できない場合に契約を解除することになります。

詳細な状況が把握出来ませんが、ご質問の内容から判断すると、売主の責任による契約解除は難しいかと思われます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

契約を解除し手付金の返還を希望しています

住宅・不動産 不動産売買 2009/04/14 15:04

マンションを更地の状態で契約し、手付金552万を支払いました。その後、建物が建つにつれ当初営業の方から聞いていた 日照権の条件が大きく異なることに不安を感じ、契約解除を電話で伝… [続きを読む]

メヌエットさん (東京都/46歳/男性)

このQ&Aの回答

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