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対象：住宅設計・構造
専門家
建築工事請負契約
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、何だか今更っていう感じですね。
通常は着工前に設計図の確認もさることながら、工事費の確認をするのが普通かと思います。
設計や融資、代金の支払等すべての窓口がこの設計事務所であれば、設計事務所の落ち度として払う必要性はないかと思います。
また、契約形態がどのような形を取っていたかも疑問です。
建物の解体工事等が別契約となっていて、きちんと請負契約とか工事注文書などを結んでいたのでしょうか?
本来であれば、解体を建物本体工事に入れない場合は建物除却の工事請負契約を締結すべきでしょう。
しかしながら、ご自身の方も費用確認と工事内容を着工前にはすべきことで、頼んでいたものが付いていなかったり、別の仕様になっていても気づかないことになってしまいます。
いずれにしても、今回の問題が解決するまでは引渡しは受けない方がいいでしょう。
建築側にも不備はありますが、買手も確認することは重要でしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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設計事務所の新築戸建て（建替え）を依頼し、引渡しを明後日に控えたものです。
この設計事務所とは坪単価×建築面積の建築費用（＝?とする）で施工契約をし、それ以外のオプショ… [続きを読む]
houseさん （神奈川県/29歳/男性）
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