住環境と支出の関係お呼び将来計画作成の勧め - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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住環境と支出の関係お呼び将来計画作成の勧め

2009/02/09 23:29
(
5.0
)

ゆけい 様

初めまして、オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

予定家賃の収入に占める割合は、
138万円÷(34万円×12ヶ月+200万円)×100=22.7%
ですので、家計上は無理の無いレベルと拝察いたします。
確かに月々の収入の中に占める割合が、33.8%と30%を超えるレベルですので、ボーナスから補填を考えなければいけませんが、その支出48万円は環境を手に入れるコストとお考えになられては如何でしょう。
通常家賃が高くなるのは、住まいの環境(広くなるなど)が良くなるか、周辺の環境が良くなることに起因します。

転勤もある場合には住居購入は、大きなリスクを抱えます。また、持ち家は経済的には賃貸と比べ家賃の前払いか後払いの選択になります。(何れが得かは条件設定で変化します)
住宅を購入されるタイミングとして、現在2,000万円の貯蓄にプラスして、定年までの貯蓄を加え、退職時に終の住まいを購入するというパターンのご検討をお勧めします。

考え方の参考として宜しければ賃貸の良さと住宅ローンをご一読ください
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/17058

現在保有されている2000万円の貯蓄について、定年までの資産運用をご検討されるようお勧めします。現況は金融危機の環境下ですが、長期の運用スタイルとして年金団体の資産配分をご紹介します。

私のHPに資産配分検討表とともに、年金を運用している、国民年金基金連合会(均等配分型)、企業年金連合会(株式重点型)、年金積立金管理・運用(独行法)(日本債券型)の資産配分、各資産別の期待リターン(収益率)を掲載しています。宜しければご一読下さい。
http://www.officemyfp.com/assetclass-1.html

補足

転居での賃貸生活、お子様の学習費、保有資産の活用そして住宅の購入等々を含め将来計画を作成されては如何でしょう。

将来の夢や希望をご家族のイベント例えば、進学・公私立の別、車・住宅の購入、レジャーや趣味と費用とともに記載するイベント表、収入・支出そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表の作成と、現在の立ち居地を保有する資産で確認するバランスシートです。

これらの表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、夢や希望を実現するための、貯蓄目標も明確になります。サンプルを下記に記載しています、ご一読ください
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/list/series/7802/

なお、お子様の教育費です。参考資料としてお使いください
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/30894

評価・お礼

ゆけい さん

回答をいただきまして、ありがとうございます。

月の収入の中で見ると、やはり家賃はかなり高いということがわかりました。あとはおっしゃる通り、「環境を手に入れるコスト」ですよね。

コストの意識を持って検討していきたいと思います。
コラムのほうも早速拝見いたしました。参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

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この回答の相談

家賃が高いままだとこれからの住宅購入は無理ですか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/09 21:03

41歳の夫・私(専業主婦)・娘(年中)の家族で、来春娘が小学校にあがるのを機に引越しを考えています。
ご相談したいのは、?希望の地域の家賃が高く今年から収入も減るので収入… [続きを読む]

ゆけいさん (愛知県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/10 08:05
なぜマイホームが必要なのか考える。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/10 11:09
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/10 17:41
無理だとは思いませんが、しっかりと資金計画を! 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/10 09:43

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