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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン減税の適用条件について
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いろはにほ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
住宅ローン控除の適用条件で、いろいろな特例との併用とは不可となっております。
売却された物件で、譲渡益がでて居住用財産の3000万円の特別控除を利用されていたのでした、売却した時期によっては、住宅ローン控除と併用できませんが、
譲渡損が出て損益通算及び繰越控除の特例を利用された場合では、住宅ローン控除との併用は可能です。
いろはにほさんが売却された時に利益が出たか、その対応によって変わってきてしまいます。
詳しくは税理士もしくは所轄の税務署にご確認ください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
いろはにほ さん
私の場合、前回買った家の購入価格より譲渡価格が安かったですし、住宅ローンの残が譲渡価格を上回っていたので、利益は出ていないので大丈夫そうですね。
ありがとうございました。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
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いろはにほさん （神奈川県/32歳/女性）
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