住宅ローン減税の適用条件について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローン減税の適用条件について

2009/01/19 14:29
(
5.0
)

いろはにほ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローン控除の適用条件で、いろいろな特例との併用とは不可となっております。
売却された物件で、譲渡益がでて居住用財産の3000万円の特別控除を利用されていたのでした、売却した時期によっては、住宅ローン控除と併用できませんが、

譲渡損が出て損益通算及び繰越控除の特例を利用された場合では、住宅ローン控除との併用は可能です。

いろはにほさんが売却された時に利益が出たか、その対応によって変わってきてしまいます。
詳しくは税理士もしくは所轄の税務署にご確認ください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

いろはにほ さん

私の場合、前回買った家の購入価格より譲渡価格が安かったですし、住宅ローンの残が譲渡価格を上回っていたので、利益は出ていないので大丈夫そうですね。

ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローン減税の適用条件について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/01/19 12:09

1年半〜2年前位に5年以上所有した家を売却しました。(その時点では新たに購入する予定はありませんでした。)その際、住宅ローン残より売却金額が低く、預金で住宅ローン残金を支払い確定申告を行… [続きを読む]

いろはにほさん (神奈川県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン控除の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/23 17:58

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