住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2009/01/12 13:27
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5.0
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こんにちは
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

今後支払っていけるかどうかについては、現状の家計の収支、今後の予定によります。
一度お近くのFPに家計のシミュレーションを作成してもらうことをお勧めいたします。
また、戸建の場合には修繕費の積立も考えておかないとなりません。特に中古ですと引っ越してから何が出てくるのかわかりませんのでよくチェックしておきましょう。

フラット35、または期間固定についてですが、今後の完済予定によります。今後20年で完済を考えているのであれば、35年返済で金利の固定期間を20年にするなどの方法もあります。または、10年で考えているのであれば金利の固定期間を10年にしてもいいでしょう。
金利の低いほうの金融機関で25年返済の20年固定金利で2.35%というところもあります。
ただし、金利の低い金融機関は物件価格の8割ぐらいまでしか貸してくれませんので、諸経費以外に物件価格の2割を自己資金で支払いができるかどうかによっても違ってきます。

評価・お礼

あしも さん

早速回答いただきましてありがとうございました。
いわれてみると今の家計の状況は無駄が多く、
その分貯金までお金が回らないけれども足りなくはないといった状況です。
一度専門の先生に家計のシュミレーションをしてもらいたいと
思います。
また、フラット35か期間固定かというのも完済予定など考えず
毎月の支払を安くするのに3年固定か、長い目で見て
フラット35か、といった比較でしか考えていなかったので、
そういった考え方をして決めたほうが良いのですね。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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この回答の相談

中古住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/01/12 11:27

はじめまして。よろしくお願いいたします。
私36歳、妻42歳、子供はいなく今後も予定はありません。
私の収入は額面340万円、妻は額面190万円です。
購入を考えている物件は2150万円で、フラット35に夫婦合算… [続きを読む]

あしもさん (茨城県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/12 17:27

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