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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
繰り上げ返済の件
やりくり見習いさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『銀行にたずねたら今返されてもメリットはありませんといわれました。』につきまして、どこの金融機関なのかは分かりませんが、相当不適切な対応をされたと思われます。
住宅ローンを組んだ後、融資先の金融機関から発行されています『返済予定表』を確認していただくとお分かりいただけますが、繰り上げ返済資金につきましては、ローン利息部分ではなくあくまでも借入元本に充当されることになります。
よって、住宅ローンにつきましては、返済当初は毎月の返済額のうちローン利息部分の割合が高くなりますので、極めて有効となります。
繰り上げ返済につきましては、50万円からでも構いませんので、少しでも早い時期に繰り上げ返済を行っていただいた方が、後からするよりもその効果は大きくなります。
やりくり見習いさんの考え方は適切なのですから、再度、繰り上げ返済をするようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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