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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
共有名義と住宅ローン
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、基本的には資金の出資割合に応じて所有権を持つことがいいかと思います。
また、住宅ローンについて収入合算での借入の申込をされていれば、連帯債務を条件にローンの承認を下ろしていると思います。
今回、奥様が今後働かないとなると、ご主人の収入のみでのローンの借入をすることになります。
そうなると、借入金額も収入合算時より減額された金額での借入になるかと思います。
こうしたことから再度、資金計画を整理されておく必要がありそうですね。
ローン減税の金額も重要ですが、贈与税の対象になりそうな資金計画をされないようにして下さい。
資金計画についての詳しいご相談もお受けしておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
尚、税金に関しては、詳しくは税理士や税務署に相談されて下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
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この回答の相談
この度、土地と建物を購入することになりましたモールと申します。
土地は2000万建物は2300万で諸費用込みで4800万の物件を購入することになりました。
頭金を2000万用意し、ローンを2800万組むこ… [続きを読む]
モールさん （愛知県/31歳/女性）
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