離婚後の住宅ローンの名義人について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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離婚後の住宅ローンの名義人について

2008/08/16 09:50

天乃原 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

原則、住宅ローンは居住用の不動産を取得するために融資されるローンですので、ローンを借りた人(債務者)がそこに住み続けることが前提となっています。

法的に不可能なわけではなく、金融機関のルールとして債務者が居住していない物件に対する住宅ローンは融資できないとなっているのです。

解決策としましては、(不動産の名義がSさんのままというのが前提条件)

1.Sさんに住宅ローン以外の事業用ローンなどに借り換えてもらう
2.MさんがSさんから不動産を購入する形で、Mさん名義で住宅ローンを新規に借りる

などがございます。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

離婚後の住宅ローンの名義人について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/16 01:11

親類が住宅ローンの名義人に関して困っています。
現状を話しますと。MさんとSさんはすでに離婚しています。
現在Sさん名義で物件Aの住宅ローンがまだ残っています。
Sさんは現在別の家に… [続きを読む]

天乃原さん (東京都/24歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/17 17:08

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