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対象：住宅資金・住宅ローン
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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他の銀行で借換えの相談を!
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ごまめ様へ
はじまして、事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、ごまめ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考:三井住友BKの8月金利)
1.住宅ローン2,584万円の借換えシュミレーションにつきまして、
32年(全期間固定金利型)、年利率3.37%、ボーナス考慮せず、年収420万円(推測)、返済負担率(〜35%)、諸費用80万円程度
毎月の返済額 110,059円
年間の返済額1,320,708円
返済負担率31.44%
2.変動金利を選択されて場合、
原則として毎年4月と10月に金利見直しが行われますので、将来に金利上昇の不安は付きまといます。
3.関連して、固定金利も微増しております。
4.他の既存ローンはありますが、住宅ローンの返済負担率は規定の枠に収まっていると考えますので、他の銀行で借換えの相談を受けられてはいかがでしょうか。
以上
評価・お礼
ごまめ さん
ご回答、ありがとうございます。
シュミレーションして頂き、具体的な返済計画がわかり、借り換えしてみようという気になりました(審査があるため、結果どうなるかはわかりませんが)。
借り換え、やってみます！
ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在35歳、妻(専業主婦)、子供0歳、手取り33万円、ローン残高2584万円、33年ローンが残っています。
今月末で3年の短期固定金利期間が終了となります。次も固定金利を選択したいのですが、今年子供が生まれ、… [続きを読む]
ごまめさん （大阪府/35歳/女性）
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