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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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専門家
住宅ローンについて
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こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
今回の場合には、他の金融機関に借り換えをされたほうがいいと思われます。
その理由としては、今月の金利で33年返済で20年金利固定で2.8%ぐらいで借りられます。
変動金利2.525%を選ぶのであればこちらのほうが安全でしょう。
金利の固定期間については、正確には今後の完済予定により変わってきます。
とにかく変動金利はやめましょう。借り入れが多く返済期間が長いために金利上昇リスクがあります。
借り換え時には、諸経費が100万円ぐらいかかりますので注意しましょう。
借り換えは、金融機関に事前に査定をしてもらい契約書を結ぶ形になります。
時期については経済情勢によりますが、今月、来月でもいいでしょう。
借り換えができるかどうかは査定を出してみないとわかりません。
評価・お礼
ごまめ さん
早速のご回答、ありがとうございます。
やはり借り換えした方が今の金利では良いみたいですね・・・。
変動金利はやはり未払い利息等の不安がつきものですので(短期固定も不安はありますが)、やめておきます。
借り換えを前提に考えたいと思います。
ありがとうございました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
現在35歳、妻(専業主婦)、子供0歳、手取り33万円、ローン残高2584万円、33年ローンが残っています。
今月末で3年の短期固定金利期間が終了となります。次も固定金利を選択したいのですが、今年子供が生まれ、… [続きを読む]
ごまめさん （大阪府/35歳/女性）
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