住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2008/08/06 13:31
(
4.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

今回の場合には、他の金融機関に借り換えをされたほうがいいと思われます。
その理由としては、今月の金利で33年返済で20年金利固定で2.8%ぐらいで借りられます。
変動金利2.525%を選ぶのであればこちらのほうが安全でしょう。
金利の固定期間については、正確には今後の完済予定により変わってきます。
とにかく変動金利はやめましょう。借り入れが多く返済期間が長いために金利上昇リスクがあります。
借り換え時には、諸経費が100万円ぐらいかかりますので注意しましょう。

借り換えは、金融機関に事前に査定をしてもらい契約書を結ぶ形になります。
時期については経済情勢によりますが、今月、来月でもいいでしょう。
借り換えができるかどうかは査定を出してみないとわかりません。

評価・お礼

ごまめ さん

早速のご回答、ありがとうございます。
やはり借り換えした方が今の金利では良いみたいですね・・・。
変動金利はやはり未払い利息等の不安がつきものですので(短期固定も不安はありますが)、やめておきます。
借り換えを前提に考えたいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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この回答の相談

住宅ローン返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/06 12:30

現在35歳、妻(専業主婦)、子供0歳、手取り33万円、ローン残高2584万円、33年ローンが残っています。
今月末で3年の短期固定金利期間が終了となります。次も固定金利を選択したいのですが、今年子供が生まれ、… [続きを読む]

ごまめさん (大阪府/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/07 13:16
他の銀行で借換えの相談を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/06 17:32

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