住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/08/07 13:16

ごまめさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今も1.9%でローン返済していますが...それでも固定を選択した方がよいのでしょうか?』につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ金利が割高な長期固定でローンを組む必要はありません。

よって、変動金利や短期固定金利で、住宅ローンを組むことになります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、多少金利は高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中から金利があがり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、ごまめさんの場合、あまり繰り上げ返済は行う予定が今のところはありませんので、長期固定金利の方がよろしいかも知れません。

また、借り換えを行った場合、長期固定金利でもローン金利2%台後半で融資を行っている金融機関もあります(金融機関につきましては、自分で調べること。)

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

住宅ローン返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/06 12:30

現在35歳、妻(専業主婦)、子供0歳、手取り33万円、ローン残高2584万円、33年ローンが残っています。
今月末で3年の短期固定金利期間が終了となります。次も固定金利を選択したいのですが、今年子供が生まれ、… [続きを読む]

ごまめさん (大阪府/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/06 13:31
他の銀行で借換えの相談を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/06 17:32

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