住宅購入の件

みったんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この状態で、新築一戸建て2,800万円を購入するのは無謀でしょうか。』につきまして、貯蓄として150万円ほどたまることになりますが、これは諸費用などにほとんどが消えてしまい、頭金はほとんどない状態で住宅を購入することになります。

例えば、2,800万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は108,000円程度となります。

現在の手取り月収でこの金額を無理なく返済していけるかどうかを、ご夫婦でじっくり検討してください。

通常、住宅を購入する場合、住宅ローンを組んだ後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%+諸費用を用意したうえで、購入することになります。

また、住宅ローンを組むときにも、無理なく返済していくためにも手取り月収金額の28%以内に収まるようにしてください。

負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄が出来なくなってしまい、お子様の教育資金をはじめ、将来予定しているライフイベント資金にも、支障きたす場合があります。

頭金をしっかりと貯めた後からでも、きっと気に入った物件は見つかると思われますので、いま慌てて購入する必要はないと考えます。
住宅ローンの返済が始まってから、後悔してもこれでは手遅れです。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄