住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/07/22 09:52

万十さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンを組むに当たり変動か固定かで悩んでいます。』につきまして、住宅ローンを組むに当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ高い金利で住宅ローンを組む必要はありません。

よって、この場合、ローン金利が低くて済む変動金利や短期固定金利で、住宅ローンを組むことになります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済といしう訳には参りませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利にすることで、途中からローン金利が上がり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

ご自身がどちらに該当するのかで、判断するとよろしいと考えます。

住宅ローンをくむ場合、目先のローン金利に惑わされることなく、これからのマネープランやライフプランを十分に考慮したうえで、決定するようにすることが最も重要となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

変動か固定か

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/21 23:22

住宅ローンを組むにあたり
変動金利か固定かで悩んでいます。
年齢29歳年収500万
家族構成妻、子2歳と今年中にもう一人生まれる予定
借入金2190万でボーナス時無し
35年ローンを組む予定です。

1.変… [続きを読む]

万十さん (千葉県/29歳/男性)

このQ&Aの回答

変動か固定か 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/07/22 11:18
住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/22 08:28

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