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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
変動か固定か
2008/07/22 11:18
万十 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
借入当初に積極的に繰上返済をされるのでしたら、変動金利を選んだほうが利息を効果的に圧縮できることになりますし、3〜5年ごとにしか繰上返済をしないのでしたら、長めの固定期間を選択された方が良いと思われます。
また、どちらか一方を選択するのではなく、変動と固定をミックスで借りるという方法もございます。
尚、ご質問には変動か固定10年かという選択肢しかありませんが、固定10年は原則変動金利で、10年後に金利の見直しをすることになります。上のお子さまの中学に入学されて教育費が上がる時期に、一緒に住居費も上がってしまう可能性がありますので、固定期間の選択にもご注意ください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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