マンション売却の件

2008/07/19 16:07

ポコさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ローンを完済しないと売却は不可能であると母親は言っていたのですが、これは本当なのですか?』につきまして、住宅ローンを完済しなくても、マンションを売却することはできます。

ただし、ローンの残債として2,000万円のこっていますので、売却価格が2,000万円以下になってしまった場合、差額分のローンは完済することができませんので、一括で金融機関に返済することになってしまいます。

よって、この場合はある程度の資金を予め用意しておく必要があります。

また、不動産業者さん(郵便受けにチラシが良く入っていると思われます。)に売却は依頼することになると思われますが、売却が決まったときには仲介手数料がかかりますし、新たに住む住宅が賃貸の場合、敷金や礼金、引っ越し費用もかかることになります。

よって、マンションを売却する場合には、幾らくらいで売却できそうかの査定を仲介業者さんに行って貰うことと合わせて、もし、持ち出しになってしまった場合、どの程度の費用が必要になるのかにつきましても、概算で構いませんので、予め把握しておくようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄