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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅購入について
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
借入額が多いですね。借入額が4000万円で金利3%返済期間35年で毎月約15万円です。修繕費と固定資産税を考えると毎月18万円ぐらいに支出になるのではないでしょうか。
現状の家賃の倍です。
奥様が今後も働き続けないと厳しいでしょう。今後子供の教育費がどんどんかかってきますので繰り上げ返済をするときには、期間短縮ではなく毎月の返済額を落としていくほうがいいと思われます。
預貯金については、今後幾ら貯金できるのかではなく幾ら貯金しなくてはならないのかを今後の予定を考え検討しましょう。毎月の積み立てではむずかhしいのであれば、運用するしかありません。
ローンの割合については、夫婦で今後支払い続けられる割合で考えましょう。これは、夫婦間での考え方です。実際にし払っている額が登記割合になります。この割合により生命保険の見直しが再度必要になってきます。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
夫３５子供８歳１０月出産予定の３４歳です。来年２月マンションに引っ越します。夫年収５００私４５０位です。マンション４４２０万貯金夫４００私３４０あと半年で１００は貯める予定です… [続きを読む]
sayasaya701さん （東京都/33歳/女性）
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