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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅購入の件
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まゆまゆっちさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『定年を機に、終の棲家を考える方がいいのか。』につきまして、通常、住宅を購入する場合、頭金として物件価格の20%+諸費用分は予め用意したうえで、購入することになりますが、まゆまゆっちさんの場合、公務員宿舎ということもあり、住居費用がごくわずかで済んでいますので、わざわざ住宅ローンを組んで、住宅を購入する必要はありません。
公務員宿舎に住むことができるうちはできるだけ住み続けて、その間にできるだけ貯蓄をしていただくことをおすすめします。
住宅の購入時期につきましては、まゆまゆっちさんのお考えの通り、定年以降でもよろしいと考えます。
住宅を購入するときには住宅ローンは組まないで、現金で購入することになりますが、夫婦ふたりが住める広さがあれば十分ですから、それほど広い間取りは必要ありませんので、購入費用もある程度は抑えられると考えます。
不動産屋さんは住宅を販売することが商売ですから、住宅ローン控除のことなど、あれこれ言ってくると思いますが、住宅ローン控除で戻ってくる所得税相当分よりも、住宅ローンで支払うローン利息の方が遙かに多くなりますし、どう考えても今は住宅を購入する必要性は乏しいと思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
まゆまゆっち さん
お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。
渡辺さんの、スバッとアドバイス。
大変ありがたいです。
「わざわざローンを組んで住宅を購入する必要はありません」
と言い切っていただいて・・・。
私のような人間には、こういうズバッとしたアドバイスが
とてもありがたいんですよね。
渡辺さんの回答で、マンション熱が一気に急降下しました。
マンション巡りもやめました（笑）
これから定年までの間、いくら貯蓄出来るかにかかってるって
事ですよね。
あー責任重大だなー。
頑張ろうと思います。
家賃が浮いてる分は、強制的に貯めていくようにします。
投資信託の本も今日買ってきて、お金に働いてもらう勉強も
始めようと思っています。
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談
夫・44歳（公務員）
妻・35歳（専業主婦）
娘・今年4歳（来年から幼稚園）
現在築35年の公務員宿舎に住んでおります。
家賃は駐車場込みで17,000円程度。
クルマを二台所有しているため、もう一台… [続きを読む]
まゆまゆっちさん （北海道/35歳/女性）
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